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Contrato de venta condicional


La venta condicional está regida por una ley especial, y esta operación, llevada al registro de títulos, constituye un derecho que  se inscribe en el mismo, produciendo un bloqueo registral sobre el inmueble. La opción a compra es el pacto donde yo me comprometo a comprar, y el vendedor a vender, sobre un inmueble. Por lo general, en los contratos de ventas sobre proyectos en plano, lo que estamos manejando son opciones a compra. Primero, porque el ingeniero está realizando un proyecto constructivo, y, en la mayoría de los casos, no tiene un régimen de condominios sobre el inmueble, y opta por la opción donde se compromete a vender. La promesa de venta es donde el vendedor se compromete a vender, muy similar a la opción, simplemente reflejando un cambio de nomenclatura jurídica, teniendo los mismos efectos. Algo importante es que la promesa de venta de conformidad con la ley, se puede inscribir en el registro de títulos, produciendo un bloqueo registral sobre el inmueble objeto de la transacción.

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